Jak zwiększyć swoje szanse na uzyskanie kredytu hipotecznego?

Kredyt hipoteczny a rodzaj zatrudnienia

Źródło dochodów to ważna kwestia przy ocenie możliwości osoby starającej się o kredyt. Najbardziej preferowaną formą zatrudnienia jest umowa o pracę na czas nieokreślony. W przypadku prowadzenia własnej działalności gospodarczej, umowy na czas określony lub innych umów cywilnoprawnych również możliwe jest otrzymanie finansowania, jednak czasami potrzebna jest dodatkowa dokumentacja. Istotny jest również czas zatrudnienia. Im ten okres jest dłuższy, tym lepiej - minimalny wynosi zazwyczaj 3 lub 6 miesięcy, a w przypadku działalności gospodarczej jest to min. 12 m-cy. To wcale nie oznacza, że w przypadku zmiany miejsca zatrudnienia kredytobiorca nie może ubiegać się o kredyt. W takiej sytuacji zwykle wymagane jest udokumentowanie stażu pracy, dostarczając do banku świadectwo pracy z wcześniejszego miejsca zatrudnienia. Kolejnym znaczącym czynnikiem jest wysokość wynagrodzenia. W niektórych bankach można liczyć na preferencyjne warunki, jeśli prowadzony jest u nich aktywny rachunek, najlepiej taki, który regularnie jest zasilany przez wpływające pensje.

Historia kredytowa

Myśląc o kredycie mieszkaniowym, warto odpowiednio wcześniej zadbać o uporządkowanie swojej historii kredytowej. Terminowa spłata choćby niewielkich kredytów to dodatkowe punkty, podnoszące scoring BIK. Można pobrać raport na swój temat, by upewnić się, że wszystkie zobowiązania są terminowo spłacane. Spłacone w terminie zobowiązania będą się liczyły tylko wtedy, gdy zostanie wyrażona zgoda na przetwarzanie danych osobowych - warto tego dopilnować. Limity na kartach kredytowych oraz w rachunkach bieżących mają również wpływ na punktację w Biurze Informacji Kredytowej. Zamknięcie wspomnianych limitów ma bezpośredni wpływ na zwiększenie zdolności kredytowej.

Wkład własny na zakup mieszkania

Przed poszukiwaniami nowego mieszkania przyszli właściciele zastanawiają się, czy wybrać nieruchomość z rynku pierwotnego, czy wtórnego (więcej na ten temat na stronie https://www.creditspace.pl/informacje/zakup-mieszkania-rynek-pierwotny-czy-wtorny/). Przy wnioskowaniu o kredyt, jedną z istotnych kwestii jest posiadanie wkładu własnego. Jeśli zakup wymarzonego mieszkania od dewelopera jest zbyt obciążający finansowo, warto zastanowić się nad rynkiem wtórnym, gdzie ceny są niższe. Im większą kwotę będzie można dołożyć do zakupu mieszkania, tym bank chętniej udzieli kredytu. Minimalny wkład własny w zależności od banku wynosi 10% lub 20% wartości finansowanej nieruchomości. Obecnie jest możliwość uzyskania gwarantowanego kredytu mieszkaniowego w ramach programu "Mieszkanie bez wkładu własnego". W takim przypadku minimalny wkład własny może wynosić 0%. Jednak nie wszyscy kredytobiorcy będą mogli z tego programu skorzystać. Aby sprawdzić, czy możesz ubiegać się o kredyt bez wkładu własnego, wejdź na https://www.creditspace.pl/informacje/ankieta-gkm/.

Kredyt hipoteczny a współkredytobiorca

Kredyt na zakup nieruchomości bardzo często brany jest przez małżeństwa lub pary. Dzięki wspólnemu wnioskowaniu o tego typu produkt można zwiększyć szanse na jego przyznanie czy uzyskanie wnioskowanej kwoty kredytu. Jeśli dwie osoby mają dobrą historię kredytową i stałe zarobki, ich wiarygodność wzrasta. Współkredytobiorcą może być każdy, kto wyrazi na to zgodę: rodzice, teściowe, przyjaciele, partnerzy. Bycie współkredytobiorcą wcale nie oznacza, że jest się właścicielem nieruchomości, na którą został zaciągnięty wspólny kredyt. Własność jest ustalana dobrowolnie. Wyjątkiem jest zakup nieruchomości przez małżeństwa, które w ramach ustawowej wspólności majątkowej nabywają nieruchomość do wspólnego majątku.

Profesjonalna pomoc przy otrzymaniu kredytu mieszkaniowego

Skorzystanie z fachowych usług zwiększa szansę na przyznanie kredytu i skraca czas całego procesu wyboruodpowiedniego banku oraz kompletowania i przygotowywania dokumentacji. Specjalista będzie wsparciem na każdym etapie ubiegania się o finansowanie nieruchomości, a także pomoże dopełnić formalności po otrzymaniu środków - https://www.creditspace.pl/informacje/formalnosci-po-wyplacie-kredytu-hipotecznego-o-czym-trzeba-pamietac/. Warto zapoznać się z ofertą nowoczesnej platformy Credit Space, która jest skutecznym cyfrowym narzędziem i dzięki której można otrzymać bezpłatne wsparcie eksperta na każdym etapie ubiegania się o kredyt hipoteczny.